Luka ubezpieczeniowa w ochronie mienia inwestora
Roboty nierzadko niosą za sobą ryzyko związane z możliwością uszkodzenia mienia należącego do inwestora, które znajduje się na terenie budowy lub w jej sąsiedztwie (np. tzw. plomby albo obiekty wolnostojące). W takim przypadku ochronę w ramach ubezpieczenia ryzyk budowy można rozszerzyć o ubezpieczenie mienia inwestora w zakresie szkód, które mogą powstać w związku z realizowanymi robotami. Natomiast innego rodzaju ryzyka, które nie mają związku z robotami, można objąć ochroną w ramach ubezpieczenia mienia, które jest użytkowane przez inwestora.
Sytuacja komplikuje się, kiedy roboty prowadzone są bezpośrednio na istniejącym obiekcie i dotyczą jego rozbudowy, przebudowy, modernizacji itp. Taki obiekt w związku z prowadzonymi robotami jest wyłączony z użytkowania. Wówczas często nie ma możliwości objęcia ochroną tego obiektu w ramach ubezpieczenia eksploatacyjnego, również w zakresie szkód niemających związku z prowadzonymi robotami. Do uszkodzenia mienia inwestora, na którym prowadzone są roboty, może dojść również wskutek m.in. pożaru, zalania lub huraganu, zdarzeń, na które fakt prowadzenia robót nie ma żadnego wpływu. W ten sposób powstaje kolejna luka ubezpieczeniowa.
Odpowiedź na potrzeby rynku
Mając na uwadze powyższe, wychodzimy naprzeciw naszym klientom, którzy planują realizację tego rodzaju inwestycji. W ramach OWU ryzyk budowy-montażu dajemy możliwość objęcia ochroną mienia inwestora, zarówno w zakresie szkód, jakie mogą powstać wskutek realizacji robót, jak i innych przyczyn zewnętrznych, niezależnych od prowadzonych robót i sposobu zabezpieczenia mienia istniejącego. Ochrona udzielana jest indywidualnie, na wniosek klienta, poprzez włączenie do zakresu ubezpieczenia dodatkowych klauzul.
Podobny problem może wystąpić także w przypadku, gdy roboty podzielone są na etapy, które są odbierane przez inwestora od wykonawcy lub oddawane do użytkowania jeszcze przed dokonaniem odbioru końcowego całości inwestycji. W takiej sytuacji, już w ramach podstawowego zakresu ubezpieczenia, obejmujemy ochroną mienie od szkód, które mogą powstać wskutek wciąż prowadzonych robót będących przedmiotem ubezpieczenia ryzyk budowlano-montażowych.
Podobnie jak w przypadku mienia istniejącego inwestora, w przypadku braku możliwości objęcia tego mienia ochroną w ramach ubezpieczenia eksploatacyjnego, dajemy możliwość rozszerzenia zakresu ochrony o szkody, które mogą powstać wskutek przyczyn zewnętrznych, zdarzeń niezależnych od faktu prowadzenia robót.
Zachęcamy do zapoznania się z naszym produktem ubezpieczenia ryzyk budowlano-montażowych, a w przypadku pytań do kontaktu z Aleksandrem Primke (aleksander.primke@warta.pl) i Marcinem Wąsowskim (marcin.wasowski@warta.pl).
