Czy przegląd kominiarski jest obowiązkowy?
Przegląd kominiarski należy do obowiązków właściciela nieruchomości. W domach jednorodzinnych o systematyczne wykonywanie przeglądów powinien dbać właściciel domu. W budynkach wielorodzinnych ten obowiązek spoczywa na administratorze lub zarządcy. Przegląd polega przede wszystkim na sprawdzeniu i czyszczeniu przewodów kominowych, jednak równie ważnym zagadnieniem jest sprawdzenie drożności i poprawnego działania wentylacji. Przegląd kominiarski jest wykonywany w budynkach, gdzie zainstalowane jest źródło ciepła, czyli piec centralnego ogrzewania. Jednak przegląd należy również wykonywać w budynkach podpiętych do sieci ciepłowniczej. Wówczas polega on przede wszystkim na sprawdzeniu wentylacji. Przegląd kominiarski powinien być wykonywany raz w roku. Reguluje to ustawa o prawie budowlanym i rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. Prawo wykonania przeglądu mają tylko osoby posiadające tytuł mistrza kominiarskiego, który jest nadawany przez Izbę Rzemieślniczą lub osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności.
Ubezpiecz swoje mieszkanie
Przegląd kominiarski a ubezpieczenie – co warto wiedzieć?
Przegląd kominiarski to nie tylko dbanie o nasze bezpieczeństwo. Ma także kluczowe znaczenie w przypadku wystąpienia w naszej nieruchomości szkody pożarowej. W zapisach ogólnych warunków ubezpieczenia produktów ubezpieczeniowych widnieją wzmianki o konieczności okazania protokołu wykonania przeglądu po wystąpieniu wspomnianej szkody. Brak przeglądu może powodować wydanie przez ubezpieczyciela decyzji odmowy wypłaty odszkodowania za naszą zgłoszoną szkodę. Nie trzeba przekonywać, że szkody pożarowe z reguły powodują spore uszkodzenia naszego domu, więc sprawa przeglądu jest bardzo ważnym zagadnieniem.
Kiedy nastąpiły zmiany w przeglądzie kominiarskim?
Od września 2023 roku nastąpiły zmiany w sposobie przeprowadzania przeglądów kominiarskich. Dotychczas po wykonaniu przeglądu, kominiarz sporządzał stosowny protokół w formie papierowej i przekazywał go właścicielowi nieruchomości. Obecnie przeprowadzenie przeglądu wygląda zupełnie inaczej. Przede wszystkim należy wspomnieć, że powstała Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków, która ma zawierać dane o wszystkich budynkach w kraju. CEEB jest częścią większego przedsięwzięcia związanego z działaniami nad poprawą jakości powietrza. Wchodzi w skład zintegrowanego systemu wsparcia polityki i programów Ograniczania Niskiej Emisji – ZONE. Ma on na celu planowanie polityki niskoemisyjnej. CEEB to platforma, z której możemy pobrać elektroniczny protokół po wykonaniu przeglądu kominiarskiego, zamówić wizytę kominiarza, zgłosić dane związane z naszym budynkiem w zakresie źródeł ciepła i zastosowanych w nim sposobów termoizolacji, ale także, co ciekawe, zgłosić „kopciucha” w okolicy.
Ubezpiecz swój dom lub mieszkanie
Jak obecnie przebiega przegląd kominiarski?
Obecnie przegląd kominiarski nie sprowadza się tylko do czyszczenia przewodów kominowych i inspekcji wentylacji. Kominiarz, składając u nas wizytę przeprowadza również inwentaryzację budynku. Kominiarz pobiera od nas informacje związane z liczbą kondygnacji, liczbą lokali, rokiem budowy domu, średniej wysokości ogrzewanych kondygnacji, grubością ocieplenia zastosowanego w budynku, stanem instalacji centralnego ogrzewania, ustala czy została wymieniona stolarka okienna i drzwiowa oraz pobiera dane o rodzajach źródeł ciepła, jakimi dysponujemy. Kominiarz zbiera też informacje o adresie nieruchomości, ogrzewanej powierzchni, średniej temperaturze w sezonie grzewczym i liczbie mieszkańców nieruchomości. Jak wynika z powyższego podczas wizyty kominiarza, musimy się obecnie przygotować na podanie sporej ilości danych. Warto, więc odszukać dokumenty związane z księgą wieczystą nieruchomości, aby móc szczegółowo podać dane np. związane z powierzchnią naszego domu czy dokładną datą jego budowy. Obecnie przegląd kominiarski wraz z inwentaryzacją budynku kosztuje ok. 150-200 złotych.
